Sophien Tallouch

Mes biens

Montreux VD – Appartement

CHF 990,000.00

Situé au cœur de Montreux et à proximité immédiate du lac, des quais et de toutes les commodités, cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d’un emplacement cinq étoiles, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Installé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, il offre 60 m² habitables, auxquels s’ajoute un généreux balcon de 22 m², portant la surface pondérée à environ 71 m². Son orientation sud lui assure une belle luminosité ainsi qu’un dégagement agréable avec un aperçu sur le lac. Rénové en 2013, l’appartement se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux intérieurs immédiats. Il comprend un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les fenêtres ont également été remplacées, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien. Cette dernière constitue un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central, où les possibilités de stationnement sont limitées. Situation et accessibilité : L’appartement se trouve sur les quais de Montreux, du lac, des commerces, des restaurants et du Casino. Les transports publics sont directement accessibles, avec un arrêt de bus à environ deux minutes à pied. La gare, les écoles, les services médicaux et l’ensemble des commodités du centre-ville sont également rapidement accessibles. Cette situation permet de profiter pleinement de Montreux sans dépendre d’un véhicule et confère au bien une excellente attractivité, tant comme résidence principale ou pied-à-terre que comme investissement locatif. Environ 60 m² habitables…

1 1 71 M²

Sophien Tallouch

Ollon VD – Maison de Maître

CHF 1,790,000.00

Située au cœur du village d’Ollon, à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, cette maison de maître de 11 à 13 pièces, construite aux environs de 1850, offre un caractère architectural rare et une histoire familiale remarquable. Transmise de génération en génération et proposée à la vente pour la première fois depuis près de 200 ans, elle a toujours été entretenue, rénovée et transformée au fil du temps par la même famille. La propriété conserve aujourd’hui de nombreux éléments d’époque, notamment de généreuses hauteurs sous plafond, des moulures, des boiseries et de belles pièces de réception. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe environ 360 à 370 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 100 m² de sous-sol et de caves. La maison comprend plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine, un bureau, différentes chambres ainsi qu’une annexe sud d’environ 40 m². Les combles offrent également des volumes supplémentaires pouvant être valorisés. Au dernier étage, un appartement indépendant de 3,5 pièces actuellement loué complète la propriété et génère un revenu locatif immédiat. La maison peut être conservée dans sa configuration familiale actuelle ou faire l’objet d’un projet de transformation en plusieurs logements. Une première étude de faisabilité est disponible sur demande, les possibilités de développement restant soumises aux autorisations des autorités compétentes. Bien qu’elle ait toujours été soigneusement entretenue, la propriété nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation afin de répondre aux standards de confort actuels. Situation et accessibilité : La maison bénéficie d’une situation centrale dans le village d’Ollon, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports publics. Aigle, l’entrée d’autoroute et la plaine du Rhône sont accessibles en quelques minutes. Les stations de Villars-sur-Ollon et des Alpes vaudoises sont également rapidement accessibles. Maison de maître de 11 à 13 pièces Construction datant d’environ 1850…

12 4 380 M²

Sophien Tallouch