Le marché immobilier sur la Riviera Suisse

La Riviera Suisse s’étend entre Montreux et Lausanne, jusqu’au bord du lac Léman. Elle est souvent considérée comme une des plus belles régions de Suisse.

Montreux, commune incontournable de la Riviera, a une superficie de 33,37 km carrés. Il s’agit de l’un des endroits indispensables à visiter selon les touristes lorsqu’ils sont en Suisse.

En plus d’être desservie par de nombreux transports en communs comme les lignes de trolleybus, les lignes ferroviaires du Simplon et les bateaux de la CGN, la ville possède des monuments historiques qui valent le détour. Vous pourrez notamment visiter le Château de Châtelard et le Château des Crêtes à Clarens, puis vous cultiver en visitant le Musée Historique de Montreux et de sa région ou le Musée National Suisse de l’Audiovisuel. Vous trouverez également le château de Chillon, monument historique le plus visité de Suisse. Mais surtout, vous pourrez vous balader sur les quais du lac Léman.

C’est l’un des endroits les plus agréables de la région pour se dégourdir les jambes. Cependant, rappelez-vous que c’est un lac des montagnes, et malgré le beau temps constant, l’eau risque de vous sembler froide même en été.

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Montreux, une ville aux nombreux festivals

Si vous souhaitez visiter la région en été, sachez que le festival de jazz a lieu au mois de juillet et accueille des artistes du monde entier. Ce n’est d’ailleurs pas le seul festival qui est mis en place dans cette commune. La ville de Montreux accueille bien d’autres manifestations et évènements publics tels que le festival de publicité, le festival Montreux Sundance tous les ans au mois de juin, le Polymanga qui existe depuis 2014, le Freddie Celebration Day autour du 5 septembre en hommage à l’anniversaire de Freddie Mercury, ancien chanteur du groupe Queen.

Et si cela ne vous suffit pas, il y a encore la possibilité de participer au Montreux Comedy qui prend vie au mois de décembre chaque année et présente des humoristes internationaux, le festival « Septembre musical » qui célèbre la musique classique ou encore le Grand prix Ferrari qui est mis en place tous les deux ans. C’est une ville emplie de culture et d’évènements qui permet de dynamiser la vie publique et citoyenne.

Autre endroit incontournable à voir : la vieille ville. Il suffit de se garer près de la gare et de suivre le chemin pour aller vers le Temple Saint-Vincent. Vous arriverez à un endroit coloré au styles méditerranéen, plein de joie et de vie.

Acheter et louer dans la Riviera Suisse

Si vous êtes intéressé pour acheter un bien immobilier dans la ville de Montreux, sachez que le prix moyen au mètre carré est de CHF 9’898 pour un appartement et de CHF 10’705 pour une maison. En ce qui concerne la location, le prix moyen au mètre carré est de CHF 310 pour un appartement et de CHF 286 pour une maison.

Ceci est plutôt abordable pour une ville aussi touristique et incontournable. Quant à la Riviera Suisse, le prix moyen au mètre carré pour acheter un appartement est de CHF 5’797 et de CHF 4’404 pour un appartement.

Il est tout à fait possible d’investir dans un bien dans la région : le loyer mensuel moyen pour une maison est de CHF 1’600 alors qu’il est de CHF 1’195 pour un appartement. Ce ne sont bien sûr que des moyennes, mais qui prennent en compte 80% du marché immobilier de la région.

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Montreux VD – Appartement

CHF 990,000.00

Situé au cœur de Montreux et à proximité immédiate du lac, des quais et de toutes les commodités, cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d’un emplacement cinq étoiles, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Installé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, il offre 60 m² habitables, auxquels s’ajoute un généreux balcon de 22 m², portant la surface pondérée à environ 71 m². Son orientation sud lui assure une belle luminosité ainsi qu’un dégagement agréable avec un aperçu sur le lac. Rénové en 2013, l’appartement se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux intérieurs immédiats. Il comprend un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les fenêtres ont également été remplacées, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien. Cette dernière constitue un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central, où les possibilités de stationnement sont limitées. Situation et accessibilité : L’appartement se trouve sur les quais de Montreux, du lac, des commerces, des restaurants et du Casino. Les transports publics sont directement accessibles, avec un arrêt de bus à environ deux minutes à pied. La gare, les écoles, les services médicaux et l’ensemble des commodités du centre-ville sont également rapidement accessibles. Cette situation permet de profiter pleinement de Montreux sans dépendre d’un véhicule et confère au bien une excellente attractivité, tant comme résidence principale ou pied-à-terre que comme investissement locatif. Environ 60 m² habitables…

1 1 71 M²

Sophien Tallouch

Ollon VD – Maison de Maître

CHF 1,790,000.00

Située au cœur du village d’Ollon, à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, cette maison de maître de 11 à 13 pièces, construite aux environs de 1850, offre un caractère architectural rare et une histoire familiale remarquable. Transmise de génération en génération et proposée à la vente pour la première fois depuis près de 200 ans, elle a toujours été entretenue, rénovée et transformée au fil du temps par la même famille. La propriété conserve aujourd’hui de nombreux éléments d’époque, notamment de généreuses hauteurs sous plafond, des moulures, des boiseries et de belles pièces de réception. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe environ 360 à 370 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 100 m² de sous-sol et de caves. La maison comprend plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine, un bureau, différentes chambres ainsi qu’une annexe sud d’environ 40 m². Les combles offrent également des volumes supplémentaires pouvant être valorisés. Au dernier étage, un appartement indépendant de 3,5 pièces actuellement loué complète la propriété et génère un revenu locatif immédiat. La maison peut être conservée dans sa configuration familiale actuelle ou faire l’objet d’un projet de transformation en plusieurs logements. Une première étude de faisabilité est disponible sur demande, les possibilités de développement restant soumises aux autorisations des autorités compétentes. Bien qu’elle ait toujours été soigneusement entretenue, la propriété nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation afin de répondre aux standards de confort actuels. Situation et accessibilité : La maison bénéficie d’une situation centrale dans le village d’Ollon, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports publics. Aigle, l’entrée d’autoroute et la plaine du Rhône sont accessibles en quelques minutes. Les stations de Villars-sur-Ollon et des Alpes vaudoises sont également rapidement accessibles. Maison de maître de 11 à 13 pièces Construction datant d’environ 1850…

12 4 380 M²

Sophien Tallouch